Jamorei.com

  • Rua Carneiro da Cunha, 1266

  • Apto: 171
  • Saúde
  • São Paulo, SP
  • Brasil
  • Period
    02/2008 until 01/2012
  • Reviewer
    Renato

Property

Regular
  • Type Apartment
  • Complement Apto: 171
  • Reviewer Tenant
  • Amount paid until 01/2012 950.00
  • Payment periodicity Per month
  • Bedrooms 3 bedrooms
  • Garage/parking space 1 garage/parking space
  • Cost benefit
    Regular
  • General appearance
    Regular
  • Soundproofing
    Terrible
  • General
    Regular
  • Neighbors
    Bad
  • Landlord
    Terrible
  • Privacy
    Good
  • Accessibility
    Bad
  • External silence
    Regular
  • Natural light
    Excellent!
  • Room temperature
    Bad
  • Rooms
    Regular
  • Localization
    Good

Comments

Bedrooms Good

Um dos três dormitórios é muito pequeno, tem guarda-roupa embutido, mas mesmo assim só cabe uma cama de solteiro. Alguns moradores transformam esse quartinho em banheiro. Eu usava como escritório.

Garage/parking space Bad

A pior disposição de vagas de garagem coberta do universo. Vagas apertadas, que necessitam de muita manobra e somente para carros médios. As vagas externas de garagem são boas, cobertas e compartilhadas em sua maioria.

Cost benefit Regular

Não existe mais bom custo-benefício na cidade de São Paulo, alugar imóveis aqui é caro.

General appearance Regular

A sacada é pequena, deve ter uns 50cm de largura ou menos, mas a vista... puxa vida, que vista linda... o parapeito da sacada é de metal e á vazado, não tem tijolos obstruindo a vista então dá uma sensação que não tem nada alí. Na realidade não tinha nada de mais, mas tenho saudades da vista, era realmente sensacional para mim :)

Soundproofing Terrible

A parede que divide as salas das unidades parece um tambor. Se o vizinho ouvir som com um mínimo de subgrave, sua unidade vai tremer inteira. Acontece o mesmo se for o vizinho de baixo ou de cima. Para impactos de queda, por exemplo, a lage até que isola razoavelmente. Não, definitivamente você não vai conseguir explicar nem para o vizinho, nem para o zelador e nem para o síndico o que é subgrave e como isso incomoda. Quando o vizinho de cima aciona a descarga, parece que vai cair tudo na sua cabeça, é uma sensação bem realista.

General Regular

O guarda roupa do quarto maior do fundo é bem capenga, as portas deveriam ser de correr, mas te fazem correr delas. O banheiro é velho, o vaso sanitário não funciona direito e tem um armário bem em cima que você tem que rezar para ele não cair na sua cabeça e te esmagar - parece que está grudado na parede com chiclete. O armário do corredor está totalmente deteriorado, cheio de bolor... não pode ser usado para nada. Os azulejos da cozinha e área de serviço podem explodir da parede se o tempo mudar de repente. Aconteceu na área de serviço. Segundo o zelador, esse fenômeno já aconteceu em algumas unidades (cair "todos" os azulejos da cozinha de uma só vez). Se chover com muito vento, a cozinha vai inundar. Os quartos também. As janelas não suportam uma tempestade de vento e a água entra no imóvel pelas frestas das janelas. O piso de carpete, que é novo, foi colocado sobre um outro piso de carpete velho..

Neighbors Bad

Tem vizinho que viaja no fim de semana e deixa o cachorro te fazendo compania. Dá para ouvir o coitado de qualquer cômodo da sua unidade. Não existe paz. Fora o cachorro do vizinho de parede, tem som alto e com muito grave o fim de semana inteiro, até as 23h. Se você reclamar, já sabe, "o que é subgrave?", "o meu som está baixo", "vocês também fazem barulho" e por aí vai. Prepare-se para fortes emoções.

Landlord Terrible

"Muito cuidado" com a imobiliária responsável pela locação deste imóvel". Se quiser mesmo morar aqui, faça o impossível para alugar direto com a proprietária.

Privacy Good

Não há prédios vizinho próximos o suficiente para atrapalhar, então a privacidade está garantida - exceto pela parede da sala, melhor controlar o tom da voz.

Accessibility Bad

Todas as portas das unidades tem largura menor que 80cm, o que atrapalharia ou inviabilizaria o uso de cadeira de rodas.

External silence Regular

No geral não tem muitas festas ou carros com som alto na rua, mas quando tem, pela disposição geográfica do prédio, você vai ouvir tudo e bem alto.

Natural light Excellent!

Bate sol o dia inteiro. Tirei fotos bem legais do nascer do sol da janela do quarto menor.

Room temperature Bad

O apartamento todo é quente porque pega sol o dia inteiro, mas o quarto maior do fundo é inacreditavelmente quente. É a parede mais quente do imóvel, esquenta "mesmo". Se for morar lá, procure usar o quarto do meio.

Rooms Regular

A cozinha tem um tamanho bom para um apartamento de 72m2.

Localization Good

A localização é boa. Fica entre as estações de metrô São Judas e Saúde. Fica próximo a pontos de ônibus.

Condo

Regular
  • Amount paid until 01/2012 650.00
  • Payment periodicity Per month
  • Cost benefit
    Regular
  • Security
    Bad
  • Appearance
    Regular
  • Common areas
    Regular
  • Manager/administration
    Bad
  • Accessibility
    Bad
  • Silence
    Terrible
  • General conservation
    Bad
  • Residents
    Regular
  • Staff
    Excellent!
  • Localization
    Good

Comments

Cost benefit Regular

Condomínio caro pelo que oferece.

Security Bad

Apesar das câmeras de segurança, o condomínio é inseguro, basta ir lá para descobrir os infinitos motivos. O portão de entrada é bem inseguro, acredito que pior falha de segurança do condomínio. Tem filmadoras mas não adianta filmar o ladrão, tem que prevenir.

Appearance Regular

É padrão, mas não tem nada de bonito ou bem arrumado.

Common areas Regular

A área de lazer é ruim, mas é melhor que nada. Tem uma piscina (aquecida) pequena para adulto e outra bem pequena para crianças. Tem uma pequena quadra de esportes. Tem um salão de festas com um tamanho até que bom para umas 30 pessoas e uma área para mais outro tanto de gente na frente do salão.

Manager/administration Bad

As regras do condomínio são absurdamente flexíveis. Exemplos: a) Você pode ouvir som no último volume até as 22h e ninguém pode falar nada, é só botar no volume máximo, fazer tremer o prédio e se divertir a valer. FIque tranquilo porque não tem problema nenhum. Mas vamos deixar claro que não existe horário para o sossego ser respeitado e isso é lei. b) Uma vizinha do mesmo andar fez uma reforma na cozinha e deixou todos os armários, fogão, geladeira, tudo na frente da minha porta e com um encerado preto por 2 meses. Só tirou porque formalizei uma reclamação pois estavam obstruindo o acesso à mangueira de incêndio. c) Se você estiver incomodado com algum animal barulhento no condomínio, não perca seu tempo reclamando, o síndico não vai fazer nada. Aliás, ele vai falar que é um assunto delicado, um dos maiores problemas em condomínios e tal e vai ficar por isso mesmo. Cheguei a documentar e enviar 8 reclamações mas absolutamente nada foi feito. Ainda bem, senão o Já Morei não teria nascido :D

Accessibility Bad

Sem rampas de acesso, degraus mais altos que 1,5cm, portas com menos de 80cm de largura e corrimãos não adequados.

Silence Terrible

Pouco sossego. Foi um período bem difícil.

General conservation Bad

O elevador está sempre em manutenção - apesar de ser recém reformado - com frequência prende pessoas e desce para a garagem, obrigando os moradores a se arriscarem para sair dele a meio metro de altura do chão.

Residents Regular

Moradores não tem muita consciência do barulho que podem fazer.

Staff Excellent!

Todos os funcionários, são nota 10. Educados, prestativos e bem humorados.

Localization Good

A localização é boa, fica a 750 metros do metrô São Judas e a 1000 metros do metrô Saúde.

Neighborhood

Regular
  • Security
    Bad
  • Schools
    Excellent!
  • Trade and services
    Excellent!
  • Public transportation
    Excellent!
  • Hospitals
    Good
  • Accessibility
    Terrible
  • Green areas
    Bad
  • Neighborhood sidewalks
    Bad
  • Neighborhood streets
    Bad
  • Cleaning
    Regular
  • Real estate price
    Terrible
  • Silence
    Regular
  • Traffic
    Regular
  • Neighborhood localization
    Excellent!

Comments

Acredito ter visto uns cinco acidentes de carro que passam ao lado da praça para descer a Ibituruna - a sinalização e visibilidade alí são péssimas.

Security Bad

Segurança melhor que "ruim" em São Paulo, só se for dentro de um condomínio fechado e blindado.

Schools Excellent!

Dá começar pelo berçário e fazer faculdade no bairro. Tem escolas para tudo quanto é idade: Santa Amália, Estácio, Objetivo, Monteiro Lobato, Bello Bambino, creches municipais, Escola Luminis, etc.

Trade and services Excellent!

Tem um supermercado Dia% a duas quadras do condomínio. Tem o restaurante japonês Yukussue na Miguel Stefno. Dá para ir a pé. Tem farmácias (Ultrafarma, Conte, etc), escola de inglês Cultura Inglesa. Tem o açougue do Evilásio, que é excelente, tanto a qualidade das carnes quanto o atendimento.

Public transportation Excellent!

Duas estações de metrô bem perto, a umas 4 quadras e pontos de ônibus municipais e intermunicipais.

Hospitals Good

Fácil acesso a vários hospitais.

Accessibility Terrible

Calçadas péssimas, não rebaixas nas esquinas. Não há preocupação dos governantes com essa necessidade.

Green areas Bad

Não me recordo de ter algo legal para ir no bairro. Ibirapuera é relativamente perto, Jardim Botânico é relativamente próximo, mas nenhum dos dois fica na saúde.

Neighborhood sidewalks Bad

Já existiu uma iniciativa da Prefeitura de deixar as calçadas mais acessíveis e seguras, mas como não há fiscalização, em pouco tempo vão se deteriorando. É uma pena, foi um bom projeto.

Neighborhood streets Bad

Ruas cheias de buracos tampados fazendo volume para cima e cheias de bueiros criando um buraco. A cidade agoniza desse mal, desse descaso dos prestadores de serviço com a população.

Real estate price Terrible

Não há bolso que resista à bolha imobiliária.

Silence Regular

Bairro calmo. Tem o buffet infantil Ra-Tim Boom na rua Ibituruna, o que garante um bom movimento de pessoas com crianças à noite. O boteco na frente da praça na rua Carneiro da Cunha é super calmo, só tem pessoas mais velhas jogando baralho e dominó. O boteco na frente da praça na rua Ibituruna é mais esquentado, de vez em quando sai briga.

Neighborhood localization Excellent!

Próximo à 23 de maio, Jabaquara, próximo à avenida dos bandeiras, Imigrantes, etc.

City

Bad
  • Security
    Bad
  • Schools
    Good
  • Health
    Good
  • Public transportation
    Bad
  • Employment
    Good
  • Cost of living
    Terrible
  • Quality of life
    Bad
  • Rulers
    Terrible
  • Traffic
    Terrible
  • Culture
    Excellent!
  • Recreation
    Bad
  • Green areas
    Terrible
  • Internet
    Terrible
  • Weather
    Good

Comments

Security Bad

No geral, como em todo país, a segurança é ruim. Pior na periferia, lugares que ficam nas mãos de bandidos e a população, refém dessa luta.

Schools Good

São Paulo tem as melhores escolas do Brasil. Quanto melhor a escola é, mais inacessível para quem tem pouco dinheiro.

Health Good

Tem os melhores e mais inacessíveis hospitais do Brasil.

Public transportation Bad

Gasta-se milhões com metrô e monotrilho, mas os projetos não saem do papel, só o dinheiro que enche os bolsos dos políticos. Triste.

Employment Good

Se uma pessoa não encontrar um emprego em São Paulo, vai encontrar onde?

Cost of living Terrible

Caro demais morar aqui.

Quality of life Bad

Quem mora em São Paulo sabe como é a qualidade de vida aqui. Muita correria e pouco tempo para fazer as coisas que gosta. Tem gente que gosta, está acostumada, eu não.

Rulers Terrible

Os governantes estão mais preocupados com reeleição do que com a cidade. Não fazem "nada" até o último ano de mandato e, no final, fazem poucas obras para darem alguma notía na mídia.

Traffic Terrible

Pior a cada dia. Em pouquíssimos anos a cidade vai parar. Isso é fato.

Culture Excellent!

Disso eu gosto. Gosto muito. São poucas opções e sempre está tudo muito lotado, mas esta cidade é rica de cultura.

Recreation Bad

Se quiser lazer decente tem que sair da cidade. Difícil aqui, tudo sempre muito lotado e são poucas opções de lazer.

Green areas Terrible

Meia dúzia de parques cinzas e o Jardim Botânico, que é sensacional.

Internet Terrible

A qualidade da internet na cidade é péssima, além dos preços astronômicos.

Weather Good

Gosto do clima da cidade. Anda fazendo muito calor, mas o frio vale a pena.

Country

Bad
  • Security
    Terrible
  • Education
    Terrible
  • Health
    Terrible
  • Quality of life
    Bad
  • Income distribution
    Terrible
  • Rulers
    Terrible
  • Justice
    Bad
  • Political awareness
    Terrible
  • Fight against corruption
    Bad
  • People
    Excellent!
  • Entrepreneurship
    Bad
  • Infrastructure
    Bad
  • Tourism
    Terrible
  • Internet
    Terrible

Comments

Security Terrible

Segurança pública no Brasil é uma calamidade.