Jamorei.com

  • Rua Vicente de Paula Souza e Silva, 160

  • Conjunto Residencial Pombeva
  • São Bernardo do Campo, SP
  • Brasil
  • Period
    06/2014 until I still live here
  • Reviewer
    Fábio

Property

Bad
  • Type Apartment
  • Complement Not reviewed
  • Reviewer Tenant
  • Amount paid until now 1000.00
  • Payment periodicity Per month
  • Bedrooms 2 bedrooms
  • Garage/parking space 1 garage/parking space
  • Cost benefit
    Regular
  • General appearance
    Terrible
  • Soundproofing
    Terrible
  • General
    Bad
  • Neighbors
    Regular
  • Landlord
    Good
  • Privacy
    Regular
  • Accessibility
    Terrible
  • External silence
    Bad
  • Natural light
    Bad
  • Room temperature
    Terrible
  • Rooms
    Regular
  • Localization
    Bad

Comments

Cost benefit Regular

Para mim o custo benefício é bom pois estou próximo da minha empresa. Para os demais não recomendo. O condomínio não tem infra estrutura boa e quando optam por fazer investimento pagam caro por itens que não são de benefício de todos. Você tem que pagar a internet que o condomínio disponibiliza para todos os moradores (em cada hall tem um roteador) sendo que o sinal é péssimo e você acaba tendo que contratar uma internet particular.

General appearance Terrible

O prédio tem a fachada já desgastada pelo tempo, a infra deixa muito a desejar, não tem vaga coberta, rampas mal feitas, salão de festas bagunçado e sujo.

Soundproofing Terrible

Infelizmente dá para ouvir tanto o vizinho de cima como o de baixo. Passos, móveis se arrastando, descarga, sexo, etc... Horrível.

Accessibility Terrible

Muitos degraus e rampas extremamente íngremes e mal feitas. Um usuário de cadeira de rodas teria muitas dificuldades.

External silence Bad

Antes a rua era praticamente sem saída e por isso havia pouco movimento. Agora a rua tem saída pelos dois lados e é em frente a um condomínio de galpões industriais. Muito movimento o que acaba deixando a rua extremamente barulhenta.

Room temperature Terrible

Apartamento frio no inverno e insuportavelmente quente no calor. E não é possível colocar ar condicionado.

Localization Bad

Para mim é ótimo pois fica a 2 quarteirões da minha empresa, porém é longe de ponto de ônibus, padaria, mercados, farmácias, etc... Necessário fazer tudo de carro.

Condo

Bad
  • Amount paid until now 470.00
  • Payment periodicity Per month
  • Cost benefit
    Terrible
  • Security
    Bad
  • Appearance
    Terrible
  • Common areas
    Terrible
  • Manager/administration
    Terrible
  • Accessibility
    Terrible
  • Silence
    Terrible
  • General conservation
    Bad
  • Residents
    Regular
  • Staff
    Bad
  • Localization
    Regular

Comments

Last amount paid

Pagar R$ 470 por um condomínio que tem somente um salão de festas pequeno, um mini playground, vaga descoberta e somente um elevador por torre é no mínimo curioso. Dinheiro muito mal gasto com itens totalmente desnecessários, como internet comunitária por exemplo. Único condomínio que vi com esse tipo de "serviço".

Cost benefit Terrible

Pagar R$ 470 por um condomínio que tem somente um salão de festas pequeno, um mini playground, vaga descoberta e somente um elevador por torre é no mínimo curioso. Dinheiro muito mal gasto com itens totalmente desnecessários, como internet comunitária por exemplo. Único condomínio que vi com esse tipo de "serviço".

Security Bad

Como houve um aumento no tráfego de veículos na rua o local está cada vez menos seguro. Além disso, não há um esquema "inteligente" de segurança no que se refere entrega de comida. Os entregadores tem praticamente livre acesso ao condomínio.

Common areas Terrible

O mínimo de áreas comuns que tem o prédio não justificam o valor pago no condomínio. São simplórios, mal conservados e nada atrativos.

Accessibility Terrible

Muitos degraus e rampas extremamente íngremes. Usuários de cadeiras de rodas com certeza teriam MUITAS dificuldades.

Silence Terrible

Não é possível ter silêncio devido movimento na rua, funcionários conversando alto nos corredores do lado das torres, utilização de maquinários de manutenção em horários aleatórios, etc...

Staff Bad

Há uma economia na contratação dos funcionários de manutenção predial e de portaria que acarreta numa baixa qualidade de serviço prestado.

Localization Regular

Localização só é interessante para mim pois estou próximo da minha empresa. Não há farmácias, padarias, mercados por perto. Tudo tem que ser feito de carro.

Neighborhood

Bad
  • Security
    Terrible
  • Schools
    Terrible
  • Trade and services
    Terrible
  • Public transportation
    Terrible
  • Hospitals
    Terrible
  • Accessibility
    Terrible
  • Green areas
    Terrible
  • Neighborhood sidewalks
    Bad
  • Neighborhood streets
    Terrible
  • Cleaning
    Terrible
  • Real estate price
    Good
  • Silence
    Bad
  • Traffic
    Regular
  • Neighborhood localization
    Terrible

Comments

O bairro não oferece praticamente nada aos moradores.

Security Terrible

Cada vez mais perigoso andar pela região. Já houve tentativas de estupro, assalto e sequestro no bairro.

Schools Terrible

Há somente 1 escola pública e é até ensino primário.

Trade and services Terrible

Há poucas opções de comércio e de serviços e as que tem são sempre lotadas.

Public transportation Terrible

Pontos distantes e com poucas opções (na verdade somente ônibus é opção).

Hospitals Terrible

Postos de saúde são escassos e de difícil acesso.

Accessibility Terrible

Não há nenhum tipo de auxílio para pessoas com necessidades especiais.

Green areas Terrible

Não há áreas verdes no bairro.

Neighborhood sidewalks Bad

Existem calçadas porém sempre sujas.

Neighborhood streets Terrible

Ruas esburacadas e alguns trechos ainda de terra.

Cleaning Terrible

Raramente se vê garis nas ruas. Muita sujeira!

Real estate price Good

Por ser isolado os proprietários sabem que não podem cobrar muito caro no aluguel. Preço abaixo da média do mercado.

Silence Bad

Já foi melhor em termos de silêncio, como foi criada uma nova rua, houve um aumento significativo do tráfego de veículos.

Traffic Regular

É um bairro relativamente afastado por isso raramente há trânsito. Mas justamente por não ter muito movimento, há sempre aquele pessoal que abusa na velocidade.

Neighborhood localization Terrible

Não há padarias, mercados, farmácias por perto.

City

Not reviewed

Country

Not reviewed