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  • Rua Martiniano de Carvalho, 807

  • Apto. 307
  • Bela Vista
  • São Paulo, SP
  • Brazil
  • Period
    01/2014 until 12/2014
  • Reviewer
    Ricardo

Property

Good
  • Type Apartment
  • Complement Apto. 307
  • Reviewer Tenant
  • Amount paid until 12/2014 3500.00
  • Payment periodicity Per month
  • Bedrooms 2 bedrooms
  • Garage/parking space 1 garage/parking space
  • Cost benefit
    Bad
  • General appearance
    Excellent!
  • Soundproofing
    Excellent!
  • General
    Good
  • Neighbors
    Excellent!
  • Landlord
    Bad
  • Privacy
    Excellent!
  • Accessibility
    Excellent!
  • External silence
    Excellent!
  • Natural light
    Regular
  • Room temperature
    Regular
  • Rooms
    Regular
  • Localization
    Excellent!

Comments

Não tem ar condicionado e a janela fica em cima da cabeça (onde se deita) da cama, o que impossibilita colocar um ar condicionado portátil, por exemplo.

Garage/parking space Bad

Só possui 1 vaga de garagem e as vagas não são fixas. Se você parar atrás de alguém, tem que deixar a chave em cima do vidro da frente para que um manobrista possa tirar o carro.

Cost benefit Bad

Super caro para o tamanho e o espaço.

General Good

Imóvel novo, todo mobiliado; Bem conservado, bonito e bem decorado.

Neighbors Excellent!

Não tem barulho dos vizinhos.

External silence Excellent!

Não tem barulho da rua.

Room temperature Regular

Apartamento quente no período do verão.

Rooms Regular

Espaço bem pequeno, com pouca área de circulação. Sacada grande. Apenas 1 banheiro (o banheiro não possui janela nenhuma).

Condo

Good
  • Amount paid until 12/2014 850.00
  • Payment periodicity Per month
  • Cost benefit
    Regular
  • Security
    Good
  • Appearance
    Excellent!
  • Common areas
    Excellent!
  • Manager/administration
    Bad
  • Accessibility
    Excellent!
  • Silence
    Excellent!
  • General conservation
    Excellent!
  • Residents
    Bad
  • Staff
    Terrible
  • Localization
    Excellent!

Comments

Security Good

Segurança 24hs no prédio.

Common areas Excellent!

Prédio super novo, com piscina, sauna, academia, salão de festas muito bonito e grande, além de business center para reuniões.

Residents Bad

Os moradores do prédio, de maneira geral, não são tão simpáticos, pois a maioria são profissionais de saúde que só dormem alguns dias no prédio para atender nos hospitais da região, o que acaba não criando vínculos. Outro fator que me incomodou bastante é que eu morava em um andar mais baixo (terceiro andar) e algum vizinho mais alto sempre jogava bituca de cigarro pela janela da varanda e caía dentro do meu apartamento. Digo, MUITAS vezes caiu, muitas mesmo, e por mais que eu pedisse para o síndico verificar, eles diziam que não havia câmeras para pegar quem fazia isso.

Staff Terrible

É bem raro os funcionários que são próximos, educados e saberão seu nome, por exemplo. A maioria é bem fria no relacionamento com você. Porém, preciso dizer que os poucos que são legais foram muito bacanas comigo, de verdade. Outro ponto que me incomodou bastante foi que perderam 3 cartas que chegaram pra mim, e não me avisaram.

Localization Excellent!

Ao lado da Avenida Paulista e a 5 minutos a pé do Shopping Paulista.

Neighborhood

Good
  • Security
    Excellent!
  • Schools
  • Trade and services
    Excellent!
  • Public transportation
    Excellent!
  • Hospitals
    Excellent!
  • Accessibility
    Excellent!
  • Green areas
    Regular
  • Neighborhood sidewalks
    Good
  • Neighborhood streets
    Regular
  • Cleaning
    Good
  • Real estate price
    Terrible
  • Silence
    Good
  • Traffic
    Bad
  • Neighborhood localization
    Excellent!

Comments

É uma região bem gostosa e tranquila até a Rua Pedroso. De lá pra baixo (principalmente na Avenida Brigadeiro Luís Antônio) a sensação é de que as ruas e o público muda muito. Região cara e supervalorizada, muito movimentada, principalmente os shoppings.

Trade and services Excellent!

3 supermercados a 2 quarteirão de distância (Extra, Pão de Açúcar e Futurama). 4 academias a 2 quarteirões de distância (SmartFit, Competition, Gaviões e Cemi). Diversos restaurantes self-service na região.

Public transportation Excellent!

Muito próximo do metrô Vergueiro (linha azul) e metrô Brigadeiro (linha verde).

Hospitals Excellent!

5 minutos a pé de diversos hospitais (Beneficência Portuguesa, Hospital SP, Hospital do Coração, Hospital Oswaldo Cruz, etc).

Real estate price Terrible

Super caro para comprar o imóvel.

Traffic Bad

Como é uma região central, o trânsito é bem forte para se chegar até a região.

Neighborhood localization Excellent!

5 minutos de carro para a Avenida 23 de Maio (fácil acesso tanto para as estradas como para os bairros Vila Olímpia, Itaim, etc).

City

Not reviewed

Country

Not reviewed