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  • Rua Doutor Pinto Ferraz, 115

  • Apto. 133
  • Vila Mariana
  • São Paulo, SP
  • Brazil
  • Periodo
    11/2008 a 07/2012
  • Avaliador(a)
    Flávia

Imóvel

Regular
  • Tipo Apartamento
  • Complemento Apto. 133
  • Avaliador Locatário/Inquilino
  • Valor pago até 07/2012 850,00
  • Periodicidade do pagamento Por Mês
  • Dormitórios 1 dormitório
  • Garagem 1 vaga
  • Custo-benefício
  • Aparência geral
    Bom
  • Isolamento acústico
  • Conservação
    Bom
  • Vizinhos
    Bom
  • Imobiliária/Proprietário
    Regular
  • Privacidade
  • Acessibilidade
  • Silêncio externo
  • Luz natural
    Ruim
  • Temperatura ambiente
    Regular
  • Cômodos
  • Localização

Comentários

O apê era bem fácil de limpar e o box do banheiro é de vidro.

Garagem Ruim

A garagem tinha poucos carros. se você usar a garagem, dificilmente vai ter que manobrar o carro de outra pessoa.

Aparência geral Bom

A sacadinha dá um clima, deixa o apê mais iluminado e dá uma vista pra cidade. Mas é só um bônus pro apê - não chega a caber uma cadeira lá. Varal grudado na cozinha. Se tinha roupa no varal, a cozinha ficava super escura. num domingo de manhã, era deprê. Também não dava pra cozinhar qualquer coisa, ou as roupas pegavam cheiro.

Conservação Bom

Quando eu me mudei (em 2008) o apê tinha acabado de ser reformado. ainda deve estar relativamente mais novo que os apartamentos padrão desse prédio. A parede do banheiro pra sala tinha um problema de infiltração que insistia em voltar toda hora. Os acabamentos não eram assim tããão de qualidade - os do banheiro, principalmente.

Vizinhos Bom

Os vizinhos eram tranquilos, nunca tive problema com barulho dos outros e nunca reclamaram do meu barulho.

Imobiliária/Proprietário Regular

A proprietária pode ser meio confusa. Vale a pena combinar com ela todos os mínimos detalhes do contrato e pagamento, pra não ter surpresas depois.

Luz natural Ruim

Não bate sol boa parte do ano.

Temperatura ambiente Regular

Nos meses frios, era muito frio. Por causa do piso frio, claro, e porque a porta da sacadinha não vedava muito bem. O chuveiro é elétrico, o que dá uma piorada. Úmido. terrivelmente úmido. Eu tinha que ter um anti-mofo dentro do guarda-roupa.

Condomínio

Regular
  • Valor pago até 07/2012 350,00
  • Periodicidade do pagamento Por Mês
  • Custo-benefício
  • Segurança
    Regular
  • Aparência
  • Áreas comuns
    Ruim
  • Síndico/administração
  • Acessibilidade
  • Silêncio
  • Conservação geral
  • Moradores
  • Funcionários
    Bom
  • Localização

Comentários

Segurança Regular

Porteiro 24h

Áreas comuns Ruim

Não tem área de lazer. Tem um espaço atrás do prédio que bate sol, mas ninguém usa pra nada. Não tem cadeiras, ducha, nada. Nem o salão de festas serve pra alguma coisa, porque não tem pia / cozinha.

Funcionários Bom

Os funcionários do prédio são super prestativos, todos gentis e tem sempre aquele porteiro que faz uns serviços simples de pintor, eletricista, etc.

Bairro

Bom
  • Segurança
  • Escolas
  • Comércio e serviços
    Excelente!
  • Transporte público
    Excelente!
  • Hospitais
  • Acessibilidade
  • Áreas verdes
  • Calçadas do bairro
  • Ruas do bairro
  • Limpeza
  • Preço dos imóveis
  • Silêncio
  • Trânsito
    Ruim
  • Localização do bairro

Comentários

O colégio Madre Cabrini, do outro lado da avenida, tem aulas de natação abertas para não-alunos da escola. piscina de 25m aquecida e coberta, mensalidade barata. Tem um clube simples, de bairro, a 10 minutos andando: clube aquático da aclimação. Também tem piscina de 25m, cadeiras de sol. Para ser sócio é só pagar a mensalidade, que é baratíssima. Não é um bairro de pedestre: fora um ou outro barzinho/restaurante, tem poucas opções a pé. Principalmente, não tem opções descoladas. não é um bairro pra dar uma volta no fim de semana - ou você resolve a vida na bagunça da Lins de Vasconcelos, ou pega o carro.

Comércio e serviços Excelente!

Fica na rua do Gijo, uma linguiçaria artesanal - é tradicional e deliciosa. A poucas quadras, tem o Veloso, bar famoso pela coxinha e caipirinha e, um pouquinho mais longe, tem a Joaquim Távora cheia de bares/restaurantes. Tem uma feira livre a 500m.

Transporte público Excelente!

A estação Vila Mariana (metrô + terminal de ônibus) fica praticamente em frente ao prédio. Fora isso, passam muitos ônibus nas ruas em volta. Tem ponto de táxi na esquina.

Trânsito Ruim

É um bairro com trânsito: os prédios nessa região e no klabin estão se multiplicando igual gremlins. Tem muita gente com muito carro saindo de casa na mesma hora. pode esperar trânsito de manhã e à noite.

Cidade

Não avaliado

País

Não avaliado