Porteiro 24h
Não tem área de lazer. Tem um espaço atrás do prédio que bate sol, mas ninguém usa pra nada. Não tem cadeiras, ducha, nada. Nem o salão de festas serve pra alguma coisa, porque não tem pia / cozinha.
Os funcionários do prédio são super prestativos, todos gentis e tem sempre aquele porteiro que faz uns serviços simples de pintor, eletricista, etc.
Fica na rua do Gijo, uma linguiçaria artesanal - é tradicional e deliciosa. A poucas quadras, tem o Veloso, bar famoso pela coxinha e caipirinha e, um pouquinho mais longe, tem a Joaquim Távora cheia de bares/restaurantes. Tem uma feira livre a 500m.
A estação Vila Mariana (metrô + terminal de ônibus) fica praticamente em frente ao prédio. Fora isso, passam muitos ônibus nas ruas em volta. Tem ponto de táxi na esquina.
É um bairro com trânsito: os prédios nessa região e no klabin estão se multiplicando igual gremlins. Tem muita gente com muito carro saindo de casa na mesma hora. pode esperar trânsito de manhã e à noite.
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Comentários
Garagem Ruim
A garagem tinha poucos carros. se você usar a garagem, dificilmente vai ter que manobrar o carro de outra pessoa.
Aparência geral Bom
A sacadinha dá um clima, deixa o apê mais iluminado e dá uma vista pra cidade. Mas é só um bônus pro apê - não chega a caber uma cadeira lá. Varal grudado na cozinha. Se tinha roupa no varal, a cozinha ficava super escura. num domingo de manhã, era deprê. Também não dava pra cozinhar qualquer coisa, ou as roupas pegavam cheiro.
Conservação Bom
Quando eu me mudei (em 2008) o apê tinha acabado de ser reformado. ainda deve estar relativamente mais novo que os apartamentos padrão desse prédio. A parede do banheiro pra sala tinha um problema de infiltração que insistia em voltar toda hora. Os acabamentos não eram assim tããão de qualidade - os do banheiro, principalmente.
Vizinhos Bom
Os vizinhos eram tranquilos, nunca tive problema com barulho dos outros e nunca reclamaram do meu barulho.
Imobiliária/Proprietário Regular
A proprietária pode ser meio confusa. Vale a pena combinar com ela todos os mínimos detalhes do contrato e pagamento, pra não ter surpresas depois.
Luz natural Ruim
Não bate sol boa parte do ano.
Temperatura ambiente Regular
Nos meses frios, era muito frio. Por causa do piso frio, claro, e porque a porta da sacadinha não vedava muito bem. O chuveiro é elétrico, o que dá uma piorada. Úmido. terrivelmente úmido. Eu tinha que ter um anti-mofo dentro do guarda-roupa.