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  • Rua Biobedas, 300

  • Apto: 43
  • Parque Imperial
  • São Paulo, SP
  • Brazil
  • Periodo
    06/2005 a 02/2008
  • Avaliador(a)
    Renato

Imóvel

Regular
  • Tipo Apartamento
  • Complemento Apto: 43
  • Avaliador Locatário/Inquilino
  • Valor pago até 02/2008 600,00
  • Periodicidade do pagamento Por Mês
  • Dormitórios 2 dormitórios
  • Garagem 1 vaga
  • Custo-benefício
    Regular
  • Aparência geral
    Ruim
  • Isolamento acústico
    Ruim
  • Conservação
    Ruim
  • Vizinhos
    Regular
  • Imobiliária/Proprietário
    Regular
  • Privacidade
  • Acessibilidade
    Ruim
  • Silêncio externo
    Excelente!
  • Luz natural
    Ruim
  • Temperatura ambiente
    Regular
  • Cômodos
    Ruim
  • Localização
    Excelente!

Comentários

Apto tinha uns 68 m2. Por ser andar baixo, tivemos por muitos problemas com cupins. A vista da sacada é zero, você vê uma garagem descoberta e os fundos de uma empresa chamada Ametran (que fica na avenida Jabaquara) - a unidade fica virada para os fundos do prédio. Quando chega um morador mais animado para estacionar na garagem do fundo, o som toca como se estive dentro do apartamento - aliás, qualquer barulho na garagem dá para ouvir muito bem do apartamento.

Periodicidade do pagamento Regular

O pagamento era feito direto para o proprietário.

Dormitórios Regular

O quarto maior tem um tamanho razoável. Tinha carpete e os armários eram bem velhos.

Garagem Ruim

A unidade tinha vaga de garagem e era uma vaga razoável, ficava ao lado do portão de entrada. Mas nos fundos haviam muitas garagens sem cobertura. Em dias quentes e chuvosos a situação alí devia ser bem complicada.

Conservação Ruim

Tinha carpete de madeira novo.

Vizinhos Regular

Na época, havia um cachorro (cocker) que ficava arranhando (muito, mas muito mesmo) a porta do apartamento de cima e era perfeitamente audível da unidade 43. Em contrapartida, nossa vizinha de parede era uma senhora que tinha um jardim lindo em sua sacada e era um amor de pessoa.

Silêncio externo Excelente!

O apartamento é no quarto andar, fica na parte de trás do prédio e distante de todas as ruas próximas.

Cômodos Ruim

O banheiro era relativamente grande. Área de serviço pequena com um banheiro minúsculo.

Condomínio

Ruim
  • Valor pago até 02/2008 350,00
  • Periodicidade do pagamento Por Mês
  • Custo-benefício
    Péssimo
  • Segurança
    Péssimo
  • Aparência
    Ruim
  • Áreas comuns
    Péssimo
  • Síndico/administração
    Regular
  • Acessibilidade
    Ruim
  • Silêncio
    Regular
  • Conservação geral
    Ruim
  • Moradores
    Regular
  • Funcionários
    Regular
  • Localização

Comentários

Era possível subir ao último andar do edifício, mas na época, lá em cima só tinha um chuveiro e cadeiras para tomar sol. Na época, estacionar na frente do condomínio não era das tarefas mais complicadas, mas não acredito que seja assim hoje.

Custo-benefício Péssimo

O condomínio era muito caro para o que oferecia.

Segurança Péssimo

A portaria tem esquema de gaiola - um portão só abre quando fecha o outro, porém, as duas entradas das garagens não tem gaiola - abriu um portão, pronto, tá dentro do prédio.

Áreas comuns Péssimo

Não tem área de lazer, só uma quadrinha poliesportiva, se é que é possível chamá-la assim - mas muito pequena "mesmo". Não considero um chuveiro e cadeiras para tomar sol na cobertura, uma área de lazer e é só isso que o condomínio tem.

Funcionários Regular

O porteiro Gerson era sensacional. Acredito que agora ele tenha se tornado zelador. Se for o mesmo Gerson, é um profissional e tanto.

Bairro

Regular
  • Segurança
    Ruim
  • Escolas
    Excelente!
  • Comércio e serviços
    Excelente!
  • Transporte público
    Excelente!
  • Hospitais
    Regular
  • Acessibilidade
    Ruim
  • Áreas verdes
    Péssimo
  • Calçadas do bairro
    Ruim
  • Ruas do bairro
    Regular
  • Limpeza
    Regular
  • Preço dos imóveis
    Regular
  • Silêncio
    Regular
  • Trânsito
    Bom
  • Localização do bairro
    Excelente!

Comentários

Fica bem próximo à paróquia de São Judas Tadeu (por volta de 15 minutos de caminhada).

Segurança Ruim

Ouvíamos muitas estórias da rua Biobedas, principalmente do cruzamento com a Miguel Stéfno até a Paracatu, que lá tinha muitos roubos/furtos de carros.

Escolas Excelente!

Tem uma unidade da Cultura Inglesa bem próxima, escolas infantis, segundo e terceiro grau.

Comércio e serviços Excelente!

Ultrafarma (mesmo sendo próxima, fazia entregas sem cobrar frete), agências bancárias, agência de correio, supermercados, tudo muito próximo.

Transporte público Excelente!

As estações de metro Saúde e São Judas são próximas. Pontos de ônibus próximos também na avenida Jabaquara, que fica a uns 200m.

Silêncio Regular

O bairro é calmo, não há casas noturnas ou grandes bares que atraem muita gente, pelo menos não na altura do prédio. Na esquina do prédio tinha um boteco bem pequeno que ia bastante gente e fazia barulho. O bar mudou de endereço e no local abriu uma livraria.

Cidade

Não avaliado

País

Não avaliado