Jamorei.com

  • Rua Biobedas, 300

  • Apto: 43
  • Parque Imperial
  • São Paulo, SP
  • Brazil
  • Period
    06/2005 until 02/2008
  • Reviewer
    Renato

Property

Regular
  • Type Apartment
  • Complement Apto: 43
  • Reviewer Tenant
  • Amount paid until 02/2008 600.00
  • Payment periodicity Per month
  • Bedrooms 2 bedrooms
  • Garage/parking space 1 garage/parking space
  • Cost benefit
    Regular
  • General appearance
    Bad
  • Soundproofing
    Bad
  • General
    Bad
  • Neighbors
    Regular
  • Landlord
    Regular
  • Privacy
  • Accessibility
    Bad
  • External silence
    Excellent!
  • Natural light
    Bad
  • Room temperature
    Regular
  • Rooms
    Bad
  • Localization
    Excellent!

Comments

Apto tinha uns 68 m2. Por ser andar baixo, tivemos por muitos problemas com cupins. A vista da sacada é zero, você vê uma garagem descoberta e os fundos de uma empresa chamada Ametran (que fica na avenida Jabaquara) - a unidade fica virada para os fundos do prédio. Quando chega um morador mais animado para estacionar na garagem do fundo, o som toca como se estive dentro do apartamento - aliás, qualquer barulho na garagem dá para ouvir muito bem do apartamento.

Payment periodicity Regular

O pagamento era feito direto para o proprietário.

Bedrooms Regular

O quarto maior tem um tamanho razoável. Tinha carpete e os armários eram bem velhos.

Garage/parking space Bad

A unidade tinha vaga de garagem e era uma vaga razoável, ficava ao lado do portão de entrada. Mas nos fundos haviam muitas garagens sem cobertura. Em dias quentes e chuvosos a situação alí devia ser bem complicada.

General Bad

Tinha carpete de madeira novo.

Neighbors Regular

Na época, havia um cachorro (cocker) que ficava arranhando (muito, mas muito mesmo) a porta do apartamento de cima e era perfeitamente audível da unidade 43. Em contrapartida, nossa vizinha de parede era uma senhora que tinha um jardim lindo em sua sacada e era um amor de pessoa.

External silence Excellent!

O apartamento é no quarto andar, fica na parte de trás do prédio e distante de todas as ruas próximas.

Rooms Bad

O banheiro era relativamente grande. Área de serviço pequena com um banheiro minúsculo.

Condo

Bad
  • Amount paid until 02/2008 350.00
  • Payment periodicity Per month
  • Cost benefit
    Terrible
  • Security
    Terrible
  • Appearance
    Bad
  • Common areas
    Terrible
  • Manager/administration
    Regular
  • Accessibility
    Bad
  • Silence
    Regular
  • General conservation
    Bad
  • Residents
    Regular
  • Staff
    Regular
  • Localization

Comments

Era possível subir ao último andar do edifício, mas na época, lá em cima só tinha um chuveiro e cadeiras para tomar sol. Na época, estacionar na frente do condomínio não era das tarefas mais complicadas, mas não acredito que seja assim hoje.

Cost benefit Terrible

O condomínio era muito caro para o que oferecia.

Security Terrible

A portaria tem esquema de gaiola - um portão só abre quando fecha o outro, porém, as duas entradas das garagens não tem gaiola - abriu um portão, pronto, tá dentro do prédio.

Common areas Terrible

Não tem área de lazer, só uma quadrinha poliesportiva, se é que é possível chamá-la assim - mas muito pequena "mesmo". Não considero um chuveiro e cadeiras para tomar sol na cobertura, uma área de lazer e é só isso que o condomínio tem.

Staff Regular

O porteiro Gerson era sensacional. Acredito que agora ele tenha se tornado zelador. Se for o mesmo Gerson, é um profissional e tanto.

Neighborhood

Regular
  • Security
    Bad
  • Schools
    Excellent!
  • Trade and services
    Excellent!
  • Public transportation
    Excellent!
  • Hospitals
    Regular
  • Accessibility
    Bad
  • Green areas
    Terrible
  • Neighborhood sidewalks
    Bad
  • Neighborhood streets
    Regular
  • Cleaning
    Regular
  • Real estate price
    Regular
  • Silence
    Regular
  • Traffic
    Good
  • Neighborhood localization
    Excellent!

Comments

Fica bem próximo à paróquia de São Judas Tadeu (por volta de 15 minutos de caminhada).

Security Bad

Ouvíamos muitas estórias da rua Biobedas, principalmente do cruzamento com a Miguel Stéfno até a Paracatu, que lá tinha muitos roubos/furtos de carros.

Schools Excellent!

Tem uma unidade da Cultura Inglesa bem próxima, escolas infantis, segundo e terceiro grau.

Trade and services Excellent!

Ultrafarma (mesmo sendo próxima, fazia entregas sem cobrar frete), agências bancárias, agência de correio, supermercados, tudo muito próximo.

Public transportation Excellent!

As estações de metro Saúde e São Judas são próximas. Pontos de ônibus próximos também na avenida Jabaquara, que fica a uns 200m.

Silence Regular

O bairro é calmo, não há casas noturnas ou grandes bares que atraem muita gente, pelo menos não na altura do prédio. Na esquina do prédio tinha um boteco bem pequeno que ia bastante gente e fazia barulho. O bar mudou de endereço e no local abriu uma livraria.

City

Not reviewed

Country

Not reviewed