Rua Carneiro da Cunha, 1266

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Dormitórios

Um dos três dormitórios é muito pequeno, tem guarda-roupa embutido, mas mesmo assim só cabe uma cama de solteiro. Alguns moradores transformam esse quartinho em banheiro. Eu usava como escritório.

Garagem

A pior disposição de vagas de garagem coberta do universo. Vagas apertadas, que necessitam de muita manobra e somente para carros médios. As vagas externas de garagem são boas, cobertas e compartilhadas em sua maioria.

Aparência geral Regular

A sacada é pequena, deve ter uns 50cm de largura ou menos, mas a vista... puxa vida, que vista linda... o parapeito da sacada é de metal e á vazado, não tem tijolos obstruindo a vista então dá uma sensação que não tem nada alí. Na realidade não tinha nada de mais, mas tenho saudades da vista, era realmente sensacional para mim :)

Acessibilidade Ruim

Todas as portas das unidades tem largura menor que 80cm, o que atrapalharia ou inviabilizaria o uso de cadeira de rodas.

Privacidade Bom

Não há prédios vizinho próximos o suficiente para atrapalhar, então a privacidade está garantida - exceto pela parede da sala, melhor controlar o tom da voz.

Conservação Regular

O guarda roupa do quarto maior do fundo é bem capenga, as portas deveriam ser de correr, mas te fazem correr delas. O banheiro é velho, o vaso sanitário não funciona direito e tem um armário bem em cima que você tem que rezar para ele não cair na sua cabeça e te esmagar - parece que está grudado na parede com chiclete. O armário do corredor está totalmente deteriorado, cheio de bolor... não pode ser usado para nada. Os azulejos da cozinha e área de serviço podem explodir da parede se o tempo mudar de repente. Aconteceu na área de serviço. Segundo o zelador, esse fenômeno já aconteceu em algumas unidades (cair "todos" os azulejos da cozinha de uma só vez). Se chover com muito vento, a cozinha vai inundar. Os quartos também. As janelas não suportam uma tempestade de vento e a água entra no imóvel pelas frestas das janelas. O piso de carpete, que é novo, foi colocado sobre um outro piso de carpete velho..

Custo-benefício Regular

Não existe mais bom custo-benefício na cidade de São Paulo, alugar imóveis aqui é caro.

Imobiliária/Proprietário Péssimo

"Muito cuidado" com a imobiliária responsável pela locação deste imóvel". Se quiser mesmo morar aqui, faça o impossível para alugar direto com a proprietária.

Isolamento acústico Péssimo

A parede que divide as salas das unidades parece um tambor. Se o vizinho ouvir som com um mínimo de subgrave, sua unidade vai tremer inteira. Acontece o mesmo se for o vizinho de baixo ou de cima. Para impactos de queda, por exemplo, a lage até que isola razoavelmente. Não, definitivamente você não vai conseguir explicar nem para o vizinho, nem para o zelador e nem para o síndico o que é subgrave e como isso incomoda. Quando o vizinho de cima aciona a descarga, parece que vai cair tudo na sua cabeça, é uma sensação bem realista.

Localização Bom

A localização é boa. Fica entre as estações de metrô São Judas e Saúde. Fica próximo a pontos de ônibus.

Luz natural Excelente!

Bate sol o dia inteiro. Tirei fotos bem legais do nascer do sol da janela do quarto menor.

Vizinhos Ruim

Tem vizinho que viaja no fim de semana e deixa o cachorro te fazendo compania. Dá para ouvir o coitado de qualquer cômodo da sua unidade. Não existe paz. Fora o cachorro do vizinho de parede, tem som alto e com muito grave o fim de semana inteiro, até as 23h. Se você reclamar, já sabe, "o que é subgrave?", "o meu som está baixo", "vocês também fazem barulho" e por aí vai. Prepare-se para fortes emoções.

Silêncio externo Regular

No geral não tem muitas festas ou carros com som alto na rua, mas quando tem, pela disposição geográfica do prédio, você vai ouvir tudo e bem alto.

Cômodos Regular

A cozinha tem um tamanho bom para um apartamento de 72m2.

Temperatura ambiente Ruim

O apartamento todo é quente porque pega sol o dia inteiro, mas o quarto maior do fundo é inacreditavelmente quente. É a parede mais quente do imóvel, esquenta "mesmo". Se for morar lá, procure usar o quarto do meio.

Comentários

Aparência Regular

É padrão, mas não tem nada de bonito ou bem arrumado.

Acessibilidade Ruim

Sem rampas de acesso, degraus mais altos que 1,5cm, portas com menos de 80cm de largura e corrimãos não adequados.

Áreas comuns Regular

A área de lazer é ruim, mas é melhor que nada. Tem uma piscina (aquecida) pequena para adulto e outra bem pequena para crianças. Tem uma pequena quadra de esportes. Tem um salão de festas com um tamanho até que bom para umas 30 pessoas e uma área para mais outro tanto de gente na frente do salão.

Síndico/administração Ruim

As regras do condomínio são absurdamente flexíveis. Exemplos: a) Você pode ouvir som no último volume até as 22h e ninguém pode falar nada, é só botar no volume máximo, fazer tremer o prédio e se divertir a valer. FIque tranquilo porque não tem problema nenhum. Mas vamos deixar claro que não existe horário para o sossego ser respeitado e isso é lei. b) Uma vizinha do mesmo andar fez uma reforma na cozinha e deixou todos os armários, fogão, geladeira, tudo na frente da minha porta e com um encerado preto por 2 meses. Só tirou porque formalizei uma reclamação pois estavam obstruindo o acesso à mangueira de incêndio. c) Se você estiver incomodado com algum animal barulhento no condomínio, não perca seu tempo reclamando, o síndico não vai fazer nada. Aliás, ele vai falar que é um assunto delicado, um dos maiores problemas em condomínios e tal e vai ficar por isso mesmo. Cheguei a documentar e enviar 8 reclamações mas absolutamente nada foi feito. Ainda bem, senão o Já Morei não teria nascido :D

Conservação geral Ruim

O elevador está sempre em manutenção - apesar de ser recém reformado - com frequência prende pessoas e desce para a garagem, obrigando os moradores a se arriscarem para sair dele a meio metro de altura do chão.

Custo-benefício Regular

Condomínio caro pelo que oferece.

Moradores Regular

Moradores não tem muita consciência do barulho que podem fazer.

Funcionários Excelente!

Todos os funcionários, são nota 10. Educados, prestativos e bem humorados.

Segurança Ruim

Apesar das câmeras de segurança, o condomínio é inseguro, basta ir lá para descobrir os infinitos motivos. O portão de entrada é bem inseguro, acredito que pior falha de segurança do condomínio. Tem filmadoras mas não adianta filmar o ladrão, tem que prevenir.

Silêncio Péssimo

Pouco sossego. Foi um período bem difícil.

Localização Bom

A localização é boa, fica a 750 metros do metrô São Judas e a 1000 metros do metrô Saúde.

Comentários

Acredito ter visto uns cinco acidentes de carro que passam ao lado da praça para descer a Ibituruna - a sinalização e visibilidade alí são péssimas.

Acessibilidade Péssimo

Calçadas péssimas, não rebaixas nas esquinas. Não há preocupação dos governantes com essa necessidade.

Áreas verdes Ruim

Não me recordo de ter algo legal para ir no bairro. Ibirapuera é relativamente perto, Jardim Botânico é relativamente próximo, mas nenhum dos dois fica na saúde.

Comércio e serviços Excelente!

Tem um supermercado Dia% a duas quadras do condomínio. Tem o restaurante japonês Yukussue na Miguel Stefno. Dá para ir a pé. Tem farmácias (Ultrafarma, Conte, etc), escola de inglês Cultura Inglesa. Tem o açougue do Evilásio, que é excelente, tanto a qualidade das carnes quanto o atendimento.

Escolas Excelente!

Dá começar pelo berçário e fazer faculdade no bairro. Tem escolas para tudo quanto é idade: Santa Amália, Estácio, Objetivo, Monteiro Lobato, Bello Bambino, creches municipais, Escola Luminis, etc.

Hospitais Bom

Fácil acesso a vários hospitais.

Preço dos imóveis Péssimo

Não há bolso que resista à bolha imobiliária.

Calçadas do bairro Ruim

Já existiu uma iniciativa da Prefeitura de deixar as calçadas mais acessíveis e seguras, mas como não há fiscalização, em pouco tempo vão se deteriorando. É uma pena, foi um bom projeto.

Ruas do bairro Ruim

Ruas cheias de buracos tampados fazendo volume para cima e cheias de bueiros criando um buraco. A cidade agoniza desse mal, desse descaso dos prestadores de serviço com a população.

Segurança Ruim

Segurança melhor que "ruim" em São Paulo, só se for dentro de um condomínio fechado e blindado.

Silêncio Regular

Bairro calmo. Tem o buffet infantil Ra-Tim Boom na rua Ibituruna, o que garante um bom movimento de pessoas com crianças à noite. O boteco na frente da praça na rua Carneiro da Cunha é super calmo, só tem pessoas mais velhas jogando baralho e dominó. O boteco na frente da praça na rua Ibituruna é mais esquentado, de vez em quando sai briga.

Transporte público Excelente!

Duas estações de metrô bem perto, a umas 4 quadras e pontos de ônibus municipais e intermunicipais.

Localização do bairro Excelente!

Próximo à 23 de maio, Jabaquara, próximo à avenida dos bandeiras, Imigrantes, etc.

Comentários

Áreas verdes Péssimo

Meia dúzia de parques cinzas e o Jardim Botânico, que é sensacional.

Cultura Excelente!

Disso eu gosto. Gosto muito. São poucas opções e sempre está tudo muito lotado, mas esta cidade é rica de cultura.

Clima Bom

Gosto do clima da cidade. Anda fazendo muito calor, mas o frio vale a pena.

Custo de vida Péssimo

Caro demais morar aqui.

Escolas Bom

São Paulo tem as melhores escolas do Brasil. Quanto melhor a escola é, mais inacessível para quem tem pouco dinheiro.

Saúde Bom

Tem os melhores e mais inacessíveis hospitais do Brasil.

Lazer Ruim

Se quiser lazer decente tem que sair da cidade. Difícil aqui, tudo sempre muito lotado e são poucas opções de lazer.

Governantes Péssimo

Os governantes estão mais preocupados com reeleição do que com a cidade. Não fazem "nada" até o último ano de mandato e, no final, fazem poucas obras para darem alguma notía na mídia.

Internet Péssimo

A qualidade da internet na cidade é péssima, além dos preços astronômicos.

Qualidade de vida Ruim

Quem mora em São Paulo sabe como é a qualidade de vida aqui. Muita correria e pouco tempo para fazer as coisas que gosta. Tem gente que gosta, está acostumada, eu não.

Segurança Ruim

No geral, como em todo país, a segurança é ruim. Pior na periferia, lugares que ficam nas mãos de bandidos e a população, refém dessa luta.

Emprego Bom

Se uma pessoa não encontrar um emprego em São Paulo, vai encontrar onde?

Trânsito Péssimo

Pior a cada dia. Em pouquíssimos anos a cidade vai parar. Isso é fato.

Transporte público Ruim

Gasta-se milhões com metrô e monotrilho, mas os projetos não saem do papel, só o dinheiro que enche os bolsos dos políticos. Triste.

Comentários

Segurança Péssimo

Segurança pública no Brasil é uma calamidade.