Rua Biobedas, 39

Comentários

Muita sujeira de poluição da rua, o movimento é intenso.

Aparência geral Bom

Tem uma sacada legal;

Privacidade Ruim

A janela da área de serviço ficava bem colada à janela do banheiro da unidade vizinha, moradores mais curiosos podem tirar proveito disso e "ouvir" certas intimidades - não dá para ver nada;

Conservação Bom

Na época o imóvel era novo. Com pouco tempo de uso, apareceu uma infiltração no quarto (encanamento do banheiro), mas foi resolvida por um pedreiro muito competente.

Custo-benefício Péssimo

Era caro - praticamente o mesmo preço de apartamentos com 2 quartos no bairro.

Imobiliária/Proprietário Ruim

O apartamento foi vendido e nós ao menos fomos consultados. Falha grave.

Isolamento acústico Regular

Apto pequeno não tinha muito o que reverberar.

Vizinhos Bom

Não tem vizinhos de parede, pelo menos não na maior parede do apartamento.

Silêncio externo Péssimo

Barulho, muito barulho por causa da Avenida Miguel Stefano - só percebi quando me mudei dalí e liguei a TV, estava em um volume muito alto e nós não percebiamos. Só de madrugada que era silencioso. Sacada é de frente para a Rua Miguel Stefano.

Cômodos Regular

A planta deste imóvel em questão é boa. Tem cozinha americana. Pequeno, bem pequeno - ideal para uma pessoa - Acredito que tenha uns 50m2.

Comentários

Gerador na garagem. Se dava um ventinho já acabava a energia, era impressionante.

Áreas comuns Regular

Academia de ginástica no último andar. Área bem legal no último andar do prédio, tinha tudo para ter uma boa churrasqueira lá. Não tem piscina, nem espaço para uma.

Síndico/administração Regular

Boa administração.

Conservação geral Bom

Prédio novo na época.

Moradores Ruim

Os condôminos vão jogar seu lixo e batiam a porta de incêndio. Via os funcionários reclamarem muito de condôminos que jogavam lixo pela janela.

Funcionários Excelente!

Os funcionários são muito legais e super prestativos. Deixei amigos quando me mudei de lá.

Segurança Regular

Tem gaiola para carros e pessoas e câmeras de segurança. A gaiola do portão dá acesso ao porteiro - se um criminoso entrar alí, tem acesso fácil ao porteiro, que poderia se esconder no banheiro da portaria e, no máximo pular a janela (que é pequena e não serve para tamanho de todos os funcionários).

Comentários

Comércio e serviços Excelente!

Duas padarias a uma quadra de distância cada. Mercado próximo, farmácia e uma infinidade de outros comércios a 3 quadras. Lavanderia perto.

Segurança Ruim

Furtos e roubos de carros na rua.

Transporte público Excelente!

Metrô a 3 quadras e pontos de ônibus próximos.

Trânsito Ruim

Muito movimento na avenida Miguel Stefano, fica congestionada no início e fim do dia.