Rua Biobedas, 300
Apto: 43 · Parque Imperial · São Paulo, SP · Brazil
- Avaliador(a)
- Renato Bonadio
- Periodo
- 06/2005 a 02/2008
Imóvel
- Tipo imóvel
- Apartamento
- Avaliador
- Locatário/Inquilino
- Último valor pago
- BRL 600,00
- Periodicidade do pagamento
- Por Mês
- Dormitórios
- 2 dormitórios
- Garagem
- 1 vaga
- Aparência geral Ruim
- Acessibilidade Ruim
- Privacidade
- Conservação Ruim
- Custo-benefício Regular
- Imobiliária/Proprietário Regular
- Isolamento acústico Ruim
- Localização Excelente!
- Luz natural Ruim
- Vizinhos Regular
- Silêncio externo Excelente!
- Cômodos Ruim
- Temperatura ambiente Regular
Comentários
Apto tinha uns 68 m2. Por ser andar baixo, tivemos por muitos problemas com cupins. A vista da sacada é zero, você vê uma garagem descoberta e os fundos de uma empresa chamada Ametran (que fica na avenida Jabaquara) - a unidade fica virada para os fundos do prédio. Quando chega um morador mais animado para estacionar na garagem do fundo, o som toca como se estive dentro do apartamento - aliás, qualquer barulho na garagem dá para ouvir muito bem do apartamento.
- Periodicidade do pagamento
- O pagamento era feito direto para o proprietário.
- Dormitórios
- O quarto maior tem um tamanho razoável. Tinha carpete e os armários eram bem velhos.
- Garagem
- A unidade tinha vaga de garagem e era uma vaga razoável, ficava ao lado do portão de entrada. Mas nos fundos haviam muitas garagens sem cobertura. Em dias quentes e chuvosos a situação alí devia ser bem complicada.
- Conservação Ruim
- Tinha carpete de madeira novo.
- Vizinhos Regular
- Na época, havia um cachorro (cocker) que ficava arranhando (muito, mas muito mesmo) a porta do apartamento de cima e era perfeitamente audível da unidade 43. Em contrapartida, nossa vizinha de parede era uma senhora que tinha um jardim lindo em sua sacada e era um amor de pessoa.
- Silêncio externo Excelente!
- O apartamento é no quarto andar, fica na parte de trás do prédio e distante de todas as ruas próximas.
- Cômodos Ruim
- O banheiro era relativamente grande. Área de serviço pequena com um banheiro minúsculo.
Condomínio
- Último valor pago
- BRL 350,00
- Periodicidade do pagamento
- Por Mês
- Aparência Ruim
- Acessibilidade Ruim
- Áreas comuns Péssimo
- Síndico/administração Regular
- Conservação geral Ruim
- Custo-benefício Péssimo
- Moradores Regular
- Funcionários Regular
- Segurança Péssimo
- Silêncio Regular
- Localização
Comentários
Era possível subir ao último andar do edifício, mas na época, lá em cima só tinha um chuveiro e cadeiras para tomar sol. Na época, estacionar na frente do condomínio não era das tarefas mais complicadas, mas não acredito que seja assim hoje.
- Áreas comuns Péssimo
- Não tem área de lazer, só uma quadrinha poliesportiva, se é que é possível chamá-la assim - mas muito pequena "mesmo". Não considero um chuveiro e cadeiras para tomar sol na cobertura, uma área de lazer e é só isso que o condomínio tem.
- Custo-benefício Péssimo
- O condomínio era muito caro para o que oferecia.
- Funcionários Regular
- O porteiro Gerson era sensacional. Acredito que agora ele tenha se tornado zelador. Se for o mesmo Gerson, é um profissional e tanto.
- Segurança Péssimo
- A portaria tem esquema de gaiola - um portão só abre quando fecha o outro, porém, as duas entradas das garagens não tem gaiola - abriu um portão, pronto, tá dentro do prédio.
Bairro
- Acessibilidade Ruim
- Áreas verdes Péssimo
- Comércio e serviços Excelente!
- Escolas Excelente!
- Hospitais Regular
- Limpeza Regular
- Preço dos imóveis Regular
- Calçadas do bairro Ruim
- Ruas do bairro Regular
- Segurança Ruim
- Silêncio Regular
- Transporte público Excelente!
- Trânsito Bom
- Localização do bairro Excelente!
Comentários
Fica bem próximo à paróquia de São Judas Tadeu (por volta de 15 minutos de caminhada).
- Comércio e serviços Excelente!
- Ultrafarma (mesmo sendo próxima, fazia entregas sem cobrar frete), agências bancárias, agência de correio, supermercados, tudo muito próximo.
- Escolas Excelente!
- Tem uma unidade da Cultura Inglesa bem próxima, escolas infantis, segundo e terceiro grau.
- Segurança Ruim
- Ouvíamos muitas estórias da rua Biobedas, principalmente do cruzamento com a Miguel Stéfno até a Paracatu, que lá tinha muitos roubos/furtos de carros.
- Silêncio Regular
- O bairro é calmo, não há casas noturnas ou grandes bares que atraem muita gente, pelo menos não na altura do prédio. Na esquina do prédio tinha um boteco bem pequeno que ia bastante gente e fazia barulho. O bar mudou de endereço e no local abriu uma livraria.
- Transporte público Excelente!
- As estações de metro Saúde e São Judas são próximas. Pontos de ônibus próximos também na avenida Jabaquara, que fica a uns 200m.
Cidade
Ainda não avaliado.
AvaliarPaís
Ainda não avaliado.
Avaliar